Inteligencia territorial estratégica
Convertimos territorio en decisión.
No vendemos datos ni mapas. Convertimos la realidad del territorio en una recomendación accionable —dónde abrir, dónde no, qué predio comprar— y respondemos por su resultado económico.
La tesis
Una decisión territorial mal tomada cuesta entre 5 % y 25 % del retorno proyectado. Ese error no se ve en un Excel: se ve años después, en una sucursal que nunca alcanzó su número.
Qué hacemos
Tres formas de decidir mejor sobre el territorio
Estudios puntuales
¿Esta ubicación, o no?
Resolvemos una pregunta concreta de localización con evidencia dura.
- Evaluación single-site
- Comparativo de 3 a 5 sitios
- Área de influencia (catchment) e isócronas
- Demanda y competencia geolocalizada
- Diagnóstico express en 48–72 h
Diagnósticos estratégicos
Tu red completa, optimizada
Rediseñamos la huella territorial de toda tu operación.
- Plan maestro de expansión
- Optimización y reubicación de sucursales
- Análisis de canibalización entre puntos
- Definición de microzonas prioritarias
- Potencial por zona y secuencia de apertura
Real estate
Decide antes de comprar tierra
Inteligencia territorial para adquisiciones y desarrollo.
- Due diligence territorial pre-adquisición
- Highest & best use del predio
- Análisis de entorno y plusvalía
- Riesgos y restricciones del sitio
- Sustento para comité de inversión
Metodología
Del dato espacial a la decisión de inversión
Datos duros, no opiniones
Integramos fuentes oficiales —INEGI, DENUE, CENACE, IMSS— con cartografía y movilidad real. Cada conclusión es trazable a un dato.
Modelado territorial
Isócronas de 5 y 10 minutos, ingreso por decil dentro del alcance, densidad de demanda, competencia y anclas urbanas. Construimos un score territorial por sitio.
Una decisión, con responsabilidad
No entregamos un mapa: entregamos una recomendación accionable y respondemos por su impacto económico. Vamos hasta el «sí, aquí» o «no, aquí no».
Míralo en acción
Así se ve una decisión territorial
Explora un estudio interactivo de ejemplo: una red de sucursales ordenada por su score territorial, con isócronas, deciles de ingreso y variables del entorno urbano. Datos ilustrativos, lógica real.
Ver demo interactivo →Score prom.
69/100
Población
1.49M
Sucursales
8u
Para quién
Decisiones de millones se toman con un mapa de Google
Trabajamos con quienes ponen capital sobre el territorio y no pueden permitirse equivocar la ubicación.
Retail y servicios con red
Cadenas que abren, reubican o depuran sucursales y necesitan priorizar capital con criterio territorial.
Desarrolladores y family offices
Inversión patrimonial e inmobiliaria que exige due diligence del territorio antes de comprometer tierra.
Expansión México–España
Operación binacional (Querétaro · Madrid) para empresas que cruzan el Atlántico en cualquier dirección.
Hablemos
Empieza con un diagnóstico territorial
Cuéntanos la decisión que tienes enfrente. Te respondemos con un alcance concreto y, si aplica, un diagnóstico express en 48–72 horas.
◷Querétaro, México · Madrid, España